Nous vous l’avons annoncé sur Linkedin il y a quelques jours, Equinimo a conclu un partenariat avec
Garantme afin de proposer une assurance GLI (Garantie des Loyers Impayés) à tous les bailleurs.
En effet, bien que l’étude et la sélection des dossiers en amont permettent de minimiser significativement le risque de défaillance des locataires, souscrire une assurance complémentaire permet d’éliminer définitivement les problèmes d’impayés. Contrairement au garant, avec une GLI, le propriétaire n’est pas dépendant de la solvabilité d’un tiers qui peut être lui même confronté à des difficultés financières imprévues qui compromettent sa capacité à honorer ses engagements. Avec une GLI, le propriétaire est donc protégé indépendamment de la situation financière du locataire ou de son garant.
Quelles sont les principales raison de souscrire une telle garantie ?
Lorsque vous investissez dans l’immobilier locatif, l’une des préoccupations majeures est de garantir un revenu régulier provenant de votre bien. Cependant, les impayés de loyer peuvent constituer un risque potentiel, mettant en péril votre stabilité financière et votre investissement. C’est là qu’intervient l’assurance garantie loyer impayés, une solution efficace pour protéger vos intérêts. Voici les cinq bonnes raisons pour lesquelles souscrire une telle assurance peut être avantageux :
1 – Soyez indemnisé en cas de défaillance du locataire
En souscrivant une assurance garantie loyer impayés, vous vous protégez contre les risques d’impayés de loyer. En outre pour nos bailleurs, nous avons négocié une absence de franchise et de carence. Cette assurance assure le paiement du loyer en cas de défaut de paiement du locataire, assurant ainsi un flux de revenus constant et prévisible. Elle est en outre totalement déductible de vos revenus fonciers.
2 – Prise en charge des frais de recouvrement et des frais juridiques
En plus de la protection contre les loyers impayés, l’assurance loyer impayé inclut la prise en charge des frais de recouvrement. En effet, lorsque le propriétaire doit entreprendre des démarches administratives ou judiciaires pour récupérer les loyers impayés, cela entraîne des coûts importants. Avec l’option GLI, les frais de contentieux liés à la situation d’impayé, tels que les frais de recouvrement, les honoraires d’huissier et les frais judiciaires, peuvent être couverts par l’assureur. De plus, une indemnisation peut être versée pour couvrir les dépenses liées aux procédures d’expulsion, offrant ainsi une protection complète au propriétaire.
3 – Assurance contre la vacance locative en cas de départ prématuré du locataire
Un autre avantage de souscrire une assurance loyer impayé est la protection contre la vacance locative. Lorsqu’un locataire quitte prématurément le logement, sans respecter le délai de préavis, le bailleur subit une double perte : il cesse de percevoir les loyers et doit souvent engager des frais pour remettre le logement en état ou trouver un nouveau locataire par le biais d’une agence immobilière. Ces démarches sont complexes et chronophages. Une garantie GLI intervient pour indemniser le bailleur pendant la période où le bien reste inoccupé, jusqu’à ce qu’il puisse le relouer à un nouveau locataire. Cette couverture prend la forme d’une compensation financière pour compenser la perte de revenus due à la vacance locative. Selon les compagnies d’assurance, cette garantie peut être incluse dans les formules de base ou proposée en option.
4 – Prise en charge des frais de réhabilitation du logement : votre investissement est préservé
L’assurance loyer impayé offre un autre avantage en couvrant les frais de réhabilitation du logement en location en cas de dégradations matérielles. Elle indemnise les dommages qui ne peuvent être financés par le dépôt de garantie du locataire.
Ainsi, les coûts de remise à niveau du logement sont pris en charge par l’assureur, évitant au propriétaire de puiser dans ses propres fonds. Cela permet également de rendre le bien à louer plus attractif, facilitant ainsi la recherche d’un nouveau locataire. Cette couverture supplémentaire est généralement proposée en option, avec des indemnisations plafonnées selon les termes du contrat d’assurance.
5- Avantage fiscal pour le propriétaire-bailleur
Enfin, l’assurance loyer impayé présente un avantage fiscal pour le bailleur : les primes d’assurance versées pour garantir les loyers impayés peuvent être déduites du revenu foncier du propriétaire pour leur montant réel.
Protégez votre investissement, optez pour la tranquillité d’esprit et découvrez comment Equinimo peut vous accompagner dans la gestion locative de votre bien en visitant notre page dédiée :
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