Ce bien vous est présenté par
Vendu
Appartement,
Vallauris Golfe-Juan
Duplex traversant avec terrasse au dernier étage vue mer sur le port de Golf Juan
82,00m²
82,00m² Loi Carrez
3 chambres 
espace extérieur
5e étage sur 5 Descriptif du bien
Equinimo, 12 ans d’expérience et une commission fixe de 7900€, vous propose ce duplex de 82m² (loi Carrez) traversant avec 3 chambres et terrasses de 10m² au sein d’une résidence de standing avec piscine, situé en front de mer face au port de Golf Juan Camille Rayon.
Idéalement localisé, il est possible de tout faire à pied, l’appartement est situé à quelques mètres des commerces, des restaurants, de la plage et de la gare de Golf.
Ce bien exposé Est/Ouest est au 5ème et dernier étage avec ascenseur et se compose, au premier niveau : d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 23m² sans vis-à-vis donnant sur une terrasse à l’Est, d’une cuisine traversante aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’un wc séparé avec lave mains. Au second niveau: de 3 chambres ( dont deux avec vue mer) au calme de 9m², 12m², 12,5m² avec rangements, d’une salle de bains, et d’une salle d’eau avec WC.
Le ravalement de façade à été fait en 2012
Au sous-sol, un double box (côte-à-côte) est également inclus dans le prix de vente.
Les charges sont de 250 euros par mois et incluent notamment l’entretien de la piscine, le gardien et l’ascenseur.
La taxe foncière est de 1363€.
Le prix de vente est 648 000 euros incluant 7 900 euros d'honoraires d’agence (soit 640 100 euros hors honoraires d'agence et 1.23% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Caractéristiques
82,00m²
82,00m² Loi Carrez
4 pièces 3 chambres 
1 salle de bain 
1 salle d'eau 
2 WC
chauffage individuel électrique
5e étage sur 5 
ascenseur
2.50m sous plafond
balcon 
parking
750€ de charges trimestrielles
1363€ de taxe foncière
144 lots de copropriété
1991 Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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