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Vendu
Appartement,
PARIS-20
Duplex de 4/5 pièces, 111m² traversant, rue du Retrait à 400m du métro Gambetta
111,00m²
68,00m² Loi Carrez
4 chambres 
1er étage sur 2 Descriptif du bien
Equinimo, 11 ans d’expérience et une commission fixe de 6 500 euros, vous propose à la vente ce duplex 4/5 pièces traversant (Sud/Ouest // Nord/Est). Ce bien aux deux derniers étages d’une belle maison ouvrière de 111m² habitable (68 m² Carrez), en très bon état général, situé rue du retrait à 400m du métro Gambetta.
Ce duplex se compose ainsi :
– Au 1er etage (55m² Carrez) :
Un séjour plus salle à manger de 25m² environ, d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 8m², d’une chambre de 11m² et d’un WC indépendant.
– Au 2eme étage (13m² Carrez) :
Combles aménagés accueillant aujourd’hui un coin bureau et 3 chambres d’enfant.
Les 43,5 m² au sol sont parfaitement modulables et éclairés par de grandes fenêtres de toit style velux.
Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, de parquet massif ainsi que de nombreux rangements.
Une cave complète cette vente.
Les charges de 180 euros par mois incluent notamment, l’eau froide et l’entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 630€
Le prix de vente est 836 500 euros incluant 7 900 euros d'honoraires d’agence (soit 828 600 euros hors honoraires d'agence et 0.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Caractéristiques
111,00m²
68,00m² Loi Carrez
5 pièces 4 chambres 
1 salle d'eau 
1 WC
chauffage individuel gaz
1er étage sur 2 
2.80m sous plafond
cave
530€ de charges trimestrielles
630€ de taxe foncière
15 lots de copropriété
1930 Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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