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En Vente
Appartement,
Nogent-sur-Marne
Appartement de 83m², traversant et lumineux, situé rue du Viaduc à 800m du RER E Nogent - Le Perreux
83,00m²
83,00m² Loi Carrez
3 chambres 
3e étage sur 4 Descriptif du bien
FR EN PT
Equinimo, une commission fixe de 8 900 euros, vous propose à la vente cet appartement de 83m², au 3ème étage, situé rue du Viaduc à 800m du RER E Nogent – Le Perreux.
L’appartement, traversant et lumineux, se compose d’un séjour de 23.50m², d’une cuisine séparée de 8m², de trois chambres de 11m², 11.50m² et 13m², d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un WC indépendant.
Le bien bénéficie de parquet massif, de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage.
La cuisine aménagée et équipée et du mobilier sont en vente en sus au prix de 20 000 euros.
Une place de stationnement libre en extérieur est incluse dans la vente.
Les charges, de 280 euros par mois, incluent notamment l’eau froide, le chauffage, les services d’un gardien et l’entretien des parties communes et des espaces verts. L’eau chaude est individuelle électrique. La taxe foncière est de 1 251 euros.
Equinimo, une commission fixe de 8 900 euros, vous propose à la vente cet appartement de 83m², au 3ème étage, situé rue du Viaduc à 800m du RER E Nogent – Le Perreux.
L’appartement, traversant et lumineux, se compose d’un séjour de 23.50m², d’une cuisine séparée de 8m², de trois chambres de 11m², 11.50m² et 13m², d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un WC indépendant.
Le bien bénéficie de parquet massif, de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage.
La cuisine aménagée et équipée et du mobilier sont en vente en sus au prix de 20 000 euros.
Une place de stationnement libre en extérieur est incluse dans la vente.
Les charges, de 280 euros par mois, incluent notamment l’eau froide, le chauffage, les services d’un gardien et l’entretien des parties communes et des espaces verts. L’eau chaude est individuelle électrique. La taxe foncière est de 1 251 euros.
Le prix de vente est 439 900 euros incluant 8 900 euros d'honoraires d’agence (soit 431 000 euros hors honoraires d'agence et 2.06% d'honoraires à la charge du vendeur).
Caractéristiques
83,00m²
83,00m² Loi Carrez
4 pièces 3 chambres 
1 salle d'eau 
1 WC
chauffage collectif gaz
3e étage sur 4 
parking
Local Velo
838€ de charges trimestrielles
1251€ de taxe foncière
52 lots de copropriété
1968 Localisation
Bilan énergetique
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256
45
45
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre
1220€
et
1710€
par an
Prix moyen des énergies indéxées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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